¿Cuánto vale realmente una casa? Si alguien quiere saber cuánto vale una casa, normalmente iría a Zillow o cualquier otro portal de bienes raíces y obtendría un precio. Esa cifra se puede utilizar solo como referencia, pero no es suficiente para fijar el precio de una vivienda o tener una idea clara de su potencial precio de venta.
¿Conoces la diferencia entre una valoración-real y una valoración-automatizada?
¿Qué es una Valoración Real?
Los portales de Bienes Raíces proporcionan una valoración automatizada que de ninguna manera reemplaza a una valoración preparada por un agente inmobiliario experto. Nada se compara con el profundo conocimiento de un agente, que comprende el vecindario y valora una casa no solo en función de las ventas relevantes en el area, sino también de los listados activos que son su competencia y las características que son atractivas o que espantan a la mayoría de los compradores potenciales. Entender el Mercado específico en el que se encuentra una propiedad permite elegir la mejor estrategia bien sea para listar una propiedad a la venta o para hacer una oferta de compra.
¿Qué son las Valoraciones Automatizadas?
Una valoración automatizada es un servicio que puede proporcionar un valor de la propiedad basado en un modelo matemático que utiliza viviendas "comparables".
“Hay dos tipos de modelos automatizados: AVM (modelos de valoración automatizados) y RVM. (Modelos de valoración de agentes inmobiliarios). Ambos proporcionan un valor o un rango (normalmente muy amplio) de un potencial precio de venta.
Aunque estas cifras parezcan estar cerca de números precisos, pueden estar muy lejos.
Para obtener el VALOR REAL se debe realizar una evaluación profunda de la propiedad y de su entorno.
Cuando esté listo para comprar o vender, pida una VALORACIÓN REAL, no se conforme con menos.
Soy Inés García su asesor inmobiliario en Miami.
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